Första Intrycket, Nischer Properties kv4 2021: Nedskrivning av fastighetsvärdet drog ned resultatet

Idag offentliggjorde Nischer Properties sin boksluts-rapport för 2021 inklusive det fjärde kvartalet. Nedan följer en sammanställning av våra första intryck av resultatet inklusive avvikelser mot våra prognoser.

• Bolaget redovisade rörelseintäkter om 8,4 miljoner kronor och ett resultat för värdeförändringar på minus 8,7 miljoner kronor för helåret 2021. Här låg vi på en intäktsprognos om 11,0 miljoner kronor samt ett resultat före värdeförändring på minus 5,1 miljoner kronor.
• Efter värdeförändringar på fastigheterna om 124,1 miljoner kronor för helåret 2021 hamnade resultatet efter värdeförändringar på 115,4 miljoner kronor. Här låg vi på 250 miljoner kronor i värdeförändringar på helåret 2021 och ett resultat på 244,9 miljoner kronor efter värdeförändringar. En nedskrivning med 56,8 miljoner kronor har skett under kv4/2021.
• I Östersund är produktionen i full gång sedan augusti och planen för inflyttning i de båda första husen till sommaren 2022 kvarstår. Därefter ska ytterligare två hus färdigställas under andra halvåret 2022 i ett projekt som totalt omfattar 116 hyresrätter.
• Nästa projekt är Hörnett i Örnsköldsvik med 228 hyresrätter. Den tekniska projekteringen av hus och mark är klar. Det är tre hus som kommer att kunna byggstartas ett i taget när kommunen genomfört fastighetsreglering och låtit bolaget tillträda marken. Här har vi räknat med byggstart i kv2 2022.
• Eget kapital om 9,38 kronor per aktie per 31 december 2021 kan jämföras med 12,18 kronor per aktie per 30 september 2021. Alltså en minskning av substansvärdet till följd av nedskrivningen av fastigheterna.
• Sammanfattningsvis blev Nischers resultat för helåret 2021 sämre än vår prognos. Det beror främst på nedskrivningen av fastighetsvärdet i kv4 2021.

Läs vår senaste rapportuppföljning här:

https://www.carlsquare.com/sv/analysuppdatering-nischer-properties-nyemission-ger-finansiell-styrka/

Vi avser att återkomma med en fullständig uppföljning på Nischer Properties kv4 2021-resultat inom kort.

Friskrivning

Carlsquare AB, www.carlsquare.se, nedan benämnt Carlsquare, bedriver verksamhet avseende Corporate Finance samt Equity Research och publicerar därvid bl.a. information om bolag och däribland analyser. Informationen har sammanställts utifrån källor som Carlsquare bedömer som tillförlitliga. Carlsquare kan dock inte garantera informationens riktighet. Ingenting som skrivs i analysen ska betraktas som en rekommendation eller uppmaning att investera i något som helst finansiellt instrument, option eller liknande. Åsikter och slutsatser som uttrycks i analysen är avsedd endast för mottagaren.

Innehållet får inte kopieras, reproduceras eller distribueras till annan person utan skriftligt godkännande av Carlsquare. Carlsquare ska inte hållas ansvariga för vare sig direkta eller indirekta skador som orsakats av beslut fattade på grundval av information i denna analys. Investeringar i finansiella instrument ger möjligheter till värdestegringar och vinster. Alla sådana investeringar är också förenade med risker. Riskerna varierar mellan olika typer av finansiella instrument och kombinationer av dessa. Historisk avkastning ska inte betraktas som en indikation för framtida avkastning.

Analysen riktar sig inte till U.S. Persons (så som detta begrepp definieras i Regulation S i United States Securities Act och tolkas i United States Investment Companies Act 1940) och får inte heller spridas till sådana personer. Analysen riktar sig inte heller till sådana fysiska och juridiska personer där distributionen av analysen till sådana personer skulle innebära eller medföra risk för överträdelse av svensk eller utländsk lag eller författning.

Analysen är en så kallad Uppdragsanalys där det analyserade Bolaget tecknat ett avtal Carlsquare för analystäckning. Analyserna publiceras löpande under avtalsperioden och mot sedvanlig fast ersättning.

Carlsquare kan eller kan inte ha ett ekonomiskt intresse avseende det som är föremål för denna analys. Carlsquare värdesätter säkerställandet av objektivitet och oberoende, och har för detta upprättat rutiner för hantering av intressekonflikter.

Analytikerna Bertil Nilsson och Jonatan Andersson äger inte och får heller inte äga aktier i det analyserade bolaget.